¿Cuánto vale y cuánto cuesta tu propiedad en Ensenada?

¿Quieres vender tu propiedad en Ensenada y no sabes cuánto pedir por ella? Esta es una de las principales dudas cuando se te cruza por la mente vender una casa, terreno o cualquier inmueble en esta ciudad costera.

Generalmente sucede cuando ves que un vecino puso en venta su casa aqui en Ensenada, y lo primero que hacemos es llamar para saber en cuanto la “pretende” vender.

Cada propiedad es única

Todas las propiedades tienen sus únicas particularidades, ya sea por el tamaño, por la orientación, las arquitectura o diseño, la edad de la construcción, los materiales utilizados, la técnica de construcción, calidad de los materiales, en fin, un sinnúmero de aspectos y detalles que pueden marcar una diferencia a favor o en contra del valor y el precio en Ensenada.

Y si a eso le sumamos la ubicación, el tipo de colonia, el fraccionamiento, la cercanía a vialidades principales o incluso la percepción del barrio, entonces entendemos por qué el precio de las propiedades en Ensenada puede variar tanto.

Por eso existen igualmente varios conceptos y formas para calcular un “precio”, primero que todo es interesante realizar un “Sondeo” de cómo se han comportado las ventas en los últimos meses en el área.

Y a veces, de ser posible, para ser más certeros hay que sondear con los vecinos porque venden y quien les compró. Es otro sinnúmero de razones que provocan el que se venda una propiedad, por ejemplo, desgraciadamente en algunas ocasiones una de esas razones es para pagar rescates, vender por amenazas, cobro de pisos, etc.

Detalles que pueden aumentar o bajar el valor de tu propiedad

Bueno, ahora contemplemos otros aspectos como que en la propiedad está plantado un bello y gigantesco árbol que data de la edad de la canica, y que ahora es orgullosamente patrimonio natural de la biosfera, sin embargo, para alguien que pretende invertir para un desarrollo comercial esto es un gran impedimento.

Algo parecido sucede cuando la municipalidad por embellecer las avenidas siembra bonitos arbolitos frente a tu casa, pero después de varios años, ese bello arbolito bloquea la vista, estropea las tuberías y cables, o levanta las banquetas y tu propia construcción. Todo esto son beneficios o deméritos que hacen que el valor o precio de una propiedad junto a otra, varían en cierta escala.

Las colindancias tienen mucho que ver también, si una propiedad colinda con un parque arbolado funciona como pulmón de la ciudad, puede ser la cosa más hermosa que exista, pero si en el parque se reúnen malvivientes y es punto de alto índice de inseguridad, se convierte en una decepción.

Existe un mapa de la ciudad donde se distinguen las zonas de uso comercial, habitacional, delimitando los usos del suelo de la ciudad, y el Atlas de riesgo que nos delimita las áreas susceptibles a peligro de inundación, deslaves, derrumbes, en fin. Por eso la plusvalía en Ensenada puede verse afectada tanto por factores visibles como invisibles.

¿Vas a vender tu propiedad en Ensenada?

El que una propiedad se encuentre en una calle principal le da más valor, que otra al encontrarse en una calle interior o aledañas, los accesos viales, los planes de desarrollo de la ciudad, en fin, son aspectos que lejos del apego sentimental de las propiedades, influyen en el verdadero precio de una propiedad.
Continuaremos pues en otra ocasión con otros factores tanto implícitos como externos y de mercado y las finanzas, que influyen en el precio “Actual” al momento de la venta… Así que, si piensa vender su propiedad, contacte aquí con sus amigos de Harmony Bienes Raices, somos tu agencia inmobiliaria de confianza aqui en Ensenada.

Continuará……